copropiedad patrimonial
Eres dueño de la propiedad, no solo de las vacaciones.
Tu fracción frente al mar en Velamar te espera.
Adquiere el 25% o más de una residencia con escritura pública, uso garantizado y reglas claras.
Escritura Pública
4 propietarios o más por residencia
13 semanas/año
estructura legal
Cómo funciona Hub Fractional
Estructura simple. Reglas claras. Seguridad jurídica.
1. Adquisición
Adquieres el 25% o más indiviso mediante escritura pública.
Propiedad real
2. Uso Garantizado
Obtienes 13 semanas exclusivas al año con sistema de rotacion equitativa.
13 semanas/año
3. Reglamento
Existe reglamento firmado que regula uso, reservaciones, administración, conflictos, impagos y reventa.
Vinculante legal
4. Administración
Un administrador designado gestiona calendario, mantenimiento y coordinación.
Gestión profesional
5. Venta
Puedes vender tu fracción cuando lo decidas, respetando derecho de preferencia.
Libre enajenación
6. Herencia
La fracción forma parte de tu patrimonio y puede heredarse conforme a la ley.
Transmisión patrimonial
Hub Fractional no es tiempo compartido. Es propiedad real bajo regimen de coopropiedad indivisa.
aclaración importante
No es tiempo compartido.
Aquí no compras semanas. Adquieres una parte proporcional del activo.
Tiempo compartido
Derecho de uso limitado
Sin propiedad indivisa
Sin escritura proporcional
Sin participación patrimonial real
Difícil de vender o heredar
Sin voz en decisiones
Hub Fractional
25% o más de propiedad real
Escritura pública
Participación indivisa legal
Derecho de venta
Derecho de herencia
Reglamento vinculante
Cada propietario tiene escritura pública. No usas semanas, eres dueño de una fracción real del inmueble
5 Residencias en Velamar
Catálogo de Propiedades
Penthouse Torre Mediterránea
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $15,000,000 MXN
- Valor Fracción: $3,000,000 MXN
- Distribución: 3 Rec. | 3.5 Baños | 10 pax
- Dimensiones: 203 m² + 88 m² Roof Garden
- Destacado: Piso 9, frontal al mar, acceso a playa.
Disponibilidad
Departamento Torre Mallorca
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $12,000,000 MXN
- Valor Fracción: $2,400,000 MXN
- Distribución: 2 Rec. | 2.5 Baños | 6 pax
- Dimensiones: 207 m² interiores
- Destacado: Piso 9, frontal al mar, acceso a playa.
Disponibilidad
Townhouse Mar de Bering
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $20,000,000 MXN
- Valor Fracción: $4,000,000 MXN
- Distribución: 4 Rec. | 4.5 Baños | 10 pax
- Dimensiones: 398 m² constr. | Planta baja
- Destacado: Alberca privada, jardín, roof garden.
Disponibilidad
Townhouse Mar de Barents
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $19,500,000 MXN
- Valor Fracción: $3,900,000 MXN
- Distribución: 3 Rec. | 3.5 Baños | 10 pax
- Dimensiones: 273 m² constr. | 2 Niveles
- Destacado: Frontal al mar, acceso directo a playa.
Townhouse La Escondida
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $24,000,000 MXN
- Valor Fracción: $4,800,000 MXN
- Distribución: 3 Rec. | 3.5 Baños | 10 pax
- Tipo: Casa independiente
- Destacado: Alberca privada, fire pit, vista frontal.
Residencias en Velamar
Catálogo de Propiedades
Penthouse Torre Mediterránea
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $15,000,000 MXN
- Valor Fracción: $5,000,000 MXN
- Distribución: 3 Rec. | 3.5 Baños | 10 pax
- Dimensiones: 203 m² + 88 m² Roof Garden
- Destacado: Piso 9, frontal al mar, acceso a playa.
Disponibilidad
Departamento Torre Mallorca
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $12,000,000 MXN
- Valor Fracción: $2,400,000 MXN
- Distribución: 2 Rec. | 2.5 Baños | 6 pax
- Dimensiones: 207 m² interiores
- Destacado: Piso 9, frontal al mar, acceso a playa.
Disponibilidad
Townhouse Mar de Bering
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $24,000,000 MXN
- Valor Fracción: $4,800,000 MXN
- Distribución: 4 Rec. | 4.5 Baños | 10 pax
- Dimensiones: 398 m² constr. | Planta baja
- Destacado: Alberca privada, jardín, roof garden.
Disponibilidad
Townhouse Mar de Barents
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $19,500,000 MXN
- Valor Fracción: $3,900,000 MXN
- Distribución: 3 Rec. | 3.5 Baños | 10 pax
- Dimensiones: 273 m² constr. | 2 Niveles
- Destacado: Frontal al mar, acceso directo a playa.
Townhouse La Escondida
Velamar, Altamira, Tamps.
- Valor Total: $20,000,000 MXN
- Valor Fracción: $4,000,000 MXN
- Distribución: 3 Rec. | 3.5 Baños | 10 pax
- Tipo: Casa independiente
- Destacado: Alberca privada, fire pit, vista frontal.
transparencia total
Preguntas importantes antes de decidir
Respuestas claras a las objeciones más comunes.
¿Es tiempo compartido?
No. Es copropiedad bajo régimen indiviso con escritura pública. Tienes propiedad real del porcentaje indiviso, no un derecho de uso limitado.
¿Qué es Velamar?
Velamar es un desarrollo residencial premium ubicado en la zona sur de Tamaulipas, entre Tampico, Ciudad Madero y Altamira, a minutos de Playa Miramar y frente al Golfo de México.
Es una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento en la región, diseñada para ofrecer un estilo de vida frente al mar con privacidad, seguridad y acceso a amenidades de alto nivel.
En Hub Fractional, Velamar no es solo una ubicación: es el escenario donde puedes acceder a una residencia de playa bajo un modelo inteligente de copropiedad.
Aquí puedes disfrutar una propiedad completamente equipada, con vista al mar y uso garantizado durante el año, sin necesidad de adquirir el inmueble completo.
Velamar representa:
✔ Ubicación estratégica y de fácil acceso
✔ Entorno residencial de alto nivel
✔ Cercanía con playa, servicios y entretenimiento
✔ Un estilo de vida enfocado en descanso, familia y experiencias
¿Qué pasa si un copropietario no paga?
El reglamento establece mecanismos legales de resolución. Los copropietarios pueden acordar la venta de la fracción del moroso para liquidar las deudas pendientes.
¿Puedo vender mi fracción?
Sí, puedes vender cuando lo decidas respetando el derecho de preferencia de los demás copropietarios. La transmisión se hace mediante escritura pública.
¿Qué pasa si alguien fallece?
La fracción puede heredarse conforme a ley. Forma parte del patrimonio del copropietario y se transmite a sus herederos legales o designados.
¿Se puede rentar?
Puede hacerse bajo reglas establecidas en el reglamento. Los copropietarios pueden rentar sus semanas cuando no las utilicen, siguiendo los procedimientos definidos.
¿Quién administra?
Un administrador designado con funciones definidas se encarga de gestionar el calendario de reservaciones, el mantenimiento de la propiedad y la coordinación entre copropietarios.